Les effets de la Covid-19 sur le déménagement en 2020

La crise sanitaire de la Covid-19 a affecté nos vies de manière importante, et a bousculé un grand nombre d’habitudes et de comportements, tant au niveau personnel que collectif. Nous avons voulu savoir comment ce changement majeur a impacté les Québécois en matière de déménagement, et ce, depuis l’instauration des restrictions sanitaires le 13 mars 2020. Le confinement les a-t-il poussés à déménager? Ou, au contraire, la pandémie décourage-t-elle les Québécois à déménager dans les mois à venir? 

Nous avons donc réalisé une étude visant à savoir de quelles manières la pandémie de Covid-19 a influencé le déménagement des Québécois, et de voir si le confinement a donné de nouvelles envies de déménager aux Québécois. Notre sondage maison a été répondu par 1530 personnes qui ont déménagé dans la dernière année, échantillon représentatif de la population québécoise affectée par les mesures sanitaires de 2020. 

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Résultats de l’étude

L’étude révèle notamment qu’en 2020, 1 déménagement sur 10 fut causé par la Covid-19, et que près de 1 déménagement sur 5 le sera en 2021. En effet, 85% des Québécois ont dit avoir précipité leur décision de déménager en raison de la crise sanitaire. Il est également montré que 50% des déménagements ayant eu lieu en 2020 ont été incités par un désir de changer d’environnement. Par ailleurs, l’étude démontre que 67% des Québécois ont éprouvé du stress en déménageant lors de la pandémie de Covid-19. 

Toujours envie de déménager?

Malgré les inconvénients évidents associés à la crise sanitaire, l’analyse du sondage confirme que les Québécois ont toujours la volonté de déménager. En effet, 22% disent vouloir déménager en 2021, dont la moitié prévoit même de le faire dans les 6 à 12 prochains mois. 

Parmi ces déménagements prévus pour l’année 2021, 20% auront été motivés par la Covid-19. L’étude montre que 33% des Québécois âgés entre 18 et 30 ans éprouvent le désir de déménager prochainement. 

Ce qui pousse les Québécois à déménager

Parmi les révélations les plus parlantes du sondage, on apprend que 10% des Québécois qui ont déménagé en 2020 l’ont fait en raison de la crise sanitaire. Quelles sont donc les autres raisons qui ont poussé les Québécois à déménager en 2020? 

  • 75% → Raisons personnelles (changement d’environnement, mariage, achat d’un bien, etc.)
  • 15% → Raisons professionnelles (opportunité professionnelle, relocalisation, etc.)
  • 10% → La crise sanitaire de Covid-19

Ainsi, mis à part les raisons d’ordre personnelles et des raisons d’ordre professionnelles, qui sont généralement les raisons derrière les déménagements, la pandémie de Covid-19 se présente comme nouveau critère important dans la décision de déménager

Allant plus en profondeur, le sondage s’intéresse également aux différentes raisons liées à la Covid-19 qui ont poussé les Québécois à déménager. On constate alors que

  • 37% → Réduire le prix moyen de son loyer
  • 31% → Désir de vivre avec des proches
  • 25% → Occuper un logement plus grand
  • 23% → Partir en région / quitter la ville
  • 12% → Optimiser ses conditions de télétravail 

À ce sujet, Renaud Thibault, propriétaire de RE/MAX D’ICI dans Lanaudière, a vu la valeur totale des propriétés vendues par son agence croître de 36 % en 2020, contre 22 % en 2019. Au-delà de l’augmentation de la demande de maison en banlieue de Montréal, les prix ont explosé de 20 %, contre une croissance de 6 % l’année précédente à Repentigny.

« Plus de transactions en banlieue, et plus chères. »

Selon lui, la hausse de la demande des maisons en banlieue motive des vendeurs plus âgés à se départir de leur résidence pour profiter de la surenchère des acheteurs montréalais. Selon l’homme d’affaires, ils quittent la ville dans l’espoir d’habiter une résidence plus spacieuse qui pourra mieux accommoder le télétravail.

« Les gens ont besoin d’air, et dans Lanaudière les maisons ont de l’espace à offrir. »

Chez Local Logic, une startup spécialisée en Urbanisme et dans l’analyse de données qualitatives des villes, des changements ont été remarqués. En analysant les données au Canada en 2020, voici deux observations faites par la startup :
 
  • En raison de la pandémie, on observe chez les locataires un changement dans leurs préférences en matière de mode de vie. L’intérêt pour les unités locatives situées à proximité de parcs a augmenté de 8% entre le premier et le quatrième trimestre de 2020 à travers le pays, alors que l’utilisation du transport en commun a diminué de 24%. Il est encore trop tôt pour dire si ces changements sont temporaires ou non. 
  • La région de Montréal a connu une augmentation importante dans l’offre d’annonces de location de toutes les tailles dans la dernière année, alors que les locations de courte durée sont retournées sur le marché, que le télétravail a gagné en popularité et que moins d’étudiants ont déménagé en ville. On remarque une augmentation particulièrement importante dans la disponibilité de logements de petite taille, ce dont témoigne la baisse du prix de loyer durant cette période. 

Une nouvelle entrave aux démarches de déménagement

La crise sanitaire a imposé de nouveaux obstacles aux Québécois dans leurs plans de déménagement. En effet, on observe l’émergence d’un nouveau frein quant aux démarches de déménagement, soit la Covid-19, qui devient l’une des principales entraves en 2020. 

Selon les réponses des participants, 40% des déménagements qui ont été retardés en 2020 l’ont été en raison de la Covid-19, alors que 15% ont été retardés en raison du stress lié aux démarches à faire. 

Grâce aux réponses du sondage, on peut constater que les principales craintes liées au déménagement sont en lien aux démarches administratives (paperasse, résiliation de bail, etc.) à 30% et à la logistique (boîtes, meubles à démonter, etc.) à 30%. D’ailleurs, 76% des Québécois ont déclaré que parmi les démarches administratives en lien avec le déménagement, les changements d’adresse consistent en la tâche la plus pénible.

Faire appel aux déménageurs professionnels

Comme nous venons de le voir, un déménagement est un événement de grande importance, ce pour quoi plusieurs l’associent à une expérience stressante et épuisante. Est-ce la raison qui explique pourquoi les Québécois font appel à de l’aide professionnelle pour leur déménagement? 

Notre enquête a justement permis de constater que 4 Québécois sur 10 font appel à une compagnie de déménagement professionnelle pour leur déménagement. Les principales raisons justifiant d’avoir recours à des professionnels sont: 

  • 71% → Déplacer de meubles lourds et électroménagers
  • 57% → Économiser de l’énergie
  • 50% → Réduire le stress

Les Québécois sont d’ailleurs 67% à juger stressant un déménagement en temps de Covid-19. 

L’aide de déménageurs professionnels n’est toutefois pas la seule ressource pour les Québécois. Effectivement, 60% d’entre eux font appel à leurs proches pour les aider à déménager: 71% comptent sur leur famille et 51% sur des amis. 

Conclusion

Le sondage que nous avons mené était d’abord conçu pour évaluer le degré d’influence qu’a eu le confinement de 2020 sur le comportement des Québécois quant à leur déménagement. Comme le démontrent les résultats présentés ci-haut, les réponses au sondage nous ont permis de tirer d’intéressantes conclusions à propos de l’impact de la pandémie de Covid-19 sur l’industrie du déménagement au Québec. Grâce à notre échantillon de 1530 personnes, nous avons notamment pu conclure que 10% des déménagements en 2020 ont été causés par la crise sanitaire, et que 20% le seront en 2021. De plus, 85% des déménagements ont été précipités par la Covid-19, pandémie qui se présente comme un nouveau frein aux démarches de déménagement en 2020.

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