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Comment trouver le logement parfait

Chacun a ses propres préférences lorsqu’il s’agit de trouver un logement. Parfois, les gens trouvent une demeure qu’ils pensent aimer au début, mais lorsqu’ils s’installent, ils se rendent compte qu’ils se sont trompés. Il y a tellement de facteurs différents à tenir en compte pour trouver le logement parfait. Ceci est l’endroit où vous passez la plupart de votre temps, vous voulez donc que ce soit confortable et sécurisé. Pour éviter toute déception une fois que vous aurez déménagé dans votre nouvelle maison, voici quelques conseils sur comment trouver le logement parfait.

Tenez compte de ces facteurs importants avant de choisir un logement

Tout le monde veut que son achat soit adapté à ses besoins et, étant donné qu’il faut une somme d’argent considérable pour acquérir un logement, vous ne voudriez pas avoir de regrets après avoir fait un achat. Considérez ci-dessous ces facteurs importants avant de choisir une maison.

1. Le type de logement

Il existe différents types de logements, à savoir:

  1. Un chalet: c’est une petite maison avec un toit en pente qui se tient seule et est entourée d’une véranda. 
  2. Une maison jumelée: c’est une maison appartenant à une seule famille qui partage un mur commun avec une autre maison.
  3. Une maison en rangée: il s’agit d’une maison appartenant à une seule famille qui partage plusieurs murs de part et d’autre du bâtiment.
  4. Un condo: un condo est une copropriété, ce qui signifie que vous partagez un espace commun avec d’autres personnes vivant dans le même immeuble et que vous payez également des frais mensuels.

2. La taille du logement

Il s’agit d’une décision permanente, que vous ne pouvez donc pas remettre à plus tard après l’achat. Par exemple, si vous avez des enfants et que vous souhaitez qu’ils s’amusent dans la cour, la taille du logement devrait être l’une de vos principales considérations.

3. Les rénovations

Que vous emménagiez dans un logement que vous achetez ou que vous louez, les rénovations peuvent jouer un rôle important dans votre vie quotidienne. Se sentir en sécurité et à l’aise dans un espace rénové est une nécessité pour la plupart des gens. Vous devez également tenir compte du coût des rénovations si vous achetez un logement.  Ce sont tous des éléments très importants à prendre en compte avant de penser à emménager dans la maison.

4. L’intimité

Si vous tenez à votre intimité, il ne fait aucun doute que, lorsque vous choisirez un logement, vous ne ferez probablement pas d’offre pour une maison faite de verre transparent ou pour une maison avec des bâtiments à étages d’où les voisins peuvent voir ce qui se passe dans votre propriété.

5. Le quartier et les voisins

Votre logement n’est qu’une pièce du casse-tête dans le quartier. Vous devez donc enquêter sur le quartier dans lequel il est situé et sur le mode de vie de ses occupants (vos futurs voisins) pour vous assurer qu’ils correspondent à vos goûts.

6. L’entreposage

Si vous avez plusieurs biens provenant de votre dernier logement, il est important d’examiner si votre nouveau logement est suffisamment spacieux pour les entreposer tous. Sinon, vous devrez peut-être envisager de placer vos affaires dans des unités d’entreposage.

7. Le bruit

Si vous avez l’intention de déménager dans un nouveau logement, il est important de vous demander si l’environnement est bruyant, surtout si la pollution sonore vous préoccupe.

8. L'aménagement

Peut-être aimez-vous une maison où la cuisine fait partie de l’espace de vie. Si c’est le cas, consacrez de l’attention à trouver une propriété avec la disposition que vous avez toujours imaginée.

9. L'âge de la maison

“L’âge n’est qu’un chiffre », d’après la phrase populaire, mais les logements plus anciens peuvent nécessiter plus de rénovations et donc consommer plus de fonds que les maisons plus récentes. Même si vous allez louer le logement, vous n’aimerez peut-être pas le bruit des planchers qui craquent en permanence.

10. Les coûts des services publics

Les coûts des services publics varient en fonction du logement dans lequel vous emménagez. Par exemple, les coûts de chauffage et de climatisation seront plus élevés dans un logement dont les fenêtres sont vieilles et l’isolation moins bonne. Un bon conseil est de demander une année de factures d’électricité avant d’emménager.

11. Un entretien léger ou lourd

L’entretien coûte cher et c’est pourquoi il faut en tenir compte lors du choix d’une maison.

12. Pensez à l'avenir !

Votre logement peut vous convenir aujourd’hui, mais il se peut qu’il doive être adapté dans le futur!

13. Inclusions et exclusions

Il est essentiel de connaître les inclusions et les exclusions qui accompagnent votre logement. Par exemple, les rideaux et les stores sont inclus dans de nombreux logements, car ils sont adaptés aux fenêtres. Un autre exemple est que les appareils électroménagers ne sont généralement pas inclus, alors renseignez-vous avant d’en acheter de nouveaux!

14. La proximité du travail et du district scolaire

Acheter une maison dans une zone proche du travail et de l’école est non seulement économique, mais sauve aussi du temps, car vous n’avez pas à conduire pendant des heures avant d’arriver à votre lieu de travail et vos enfants auront également un trajet plus court.

15. Les frais de propriété

Certains condos ou immeubles d’habitation ont des frais de copropriété qui peuvent être assez élevés! Renseignez-vous à l’avance sur ces frais et demandez un document indiquant l’historique complet des modifications des frais de copropriété.

couple

Déterminez vos critères

Vous devez décider ce que vous voulez. C’est vous qui allez créer des souvenirs, élever une famille ou vieillir dans cette demeure.  Mais soyez réaliste. Le fait est que, puisque la maison dans laquelle vous cherchez à emménager a peut-être été construite par quelqu’un d’autre, on ne peut pas raisonnablement s’attendre à ce qu’elle ait tout ce que vous voulez.  Vous ne devriez vous attendre à trouver une maison qui réponde à un maximum de 70 % de vos critères.

Effectuez vos propres recherches

La recherche ne fait jamais de mal. En effectuant vos propres recherches, vous êtes mieux placé pour prendre une décision rationnelle et bien informée. Lorsque vous cherchez un logement, vous devez comparer les prix.

L’une des sources de données les plus accessibles pour vous aider à trouver la bonne maison est l’Internet. La recherche en ligne vous permet d’obtenir la meilleure offre possible. Étant donné qu’un certain nombre d’agents immobiliers sont passés au numérique, Internet est le meilleur moyen de chercher une maison. Sur Internet, vous pouvez voir des photos et comparer les caractéristiques depuis le confort de votre maison.

Une autre chose que vous pouvez essayer de faire est de vous promener et de chercher des signes. Vous pouvez essayer de conduire autour de la zone dans laquelle vous souhaitez acheter une demeure et cela peut également aider votre cause. Dans cette zone, vous pouvez chercher des signes qui indiquent une maison à vendre ou à louer.

Travaillez avec un courtier immobilier

Il existe une phrase selon laquelle « tout ce que vous voulez faire, quelqu’un d’autre l’a déjà fait ». Cette phrase témoigne du fait que chaque domaine a ses experts. Les experts dans le domaine de l’immobilier sont les courtiers immobiliers. Ils sont experts dans la vente et la location de biens immobiliers.  Compte tenu de leur expérience, ils sont les mieux placés pour vous aider à trouver le bon logement. Ainsi, au lieu de vous lancer seul dans le processus, vous pourriez bénéficier de la collaboration d’un courtier. Nous avons pris la liberté de dresser ci-dessous certains des avantages et des inconvénients de travailler avec un courtier immobilier.

Avantages

1. Travailler avec un courtier immobilier permet de gagner beaucoup de temps.

La plupart des Canadiens font appel à un courtier immobilier pour trouver le bon logement, car cela leur fait gagner beaucoup de temps.  En travaillant avec un courtier immobilier, ils n’ont plus besoin de perdre du temps à faire des recherches et à effectuer d’autres tâches administratives.

2. Les courtiers immobiliers ont l’expérience que vous n’avez pas.

Un courtier immobilier a de l’expérience dans les transactions immobilières et peut manœuvrer les négociations de manière à satisfaire vos intérêts.

Inconvénients

1. Vous devez payer une commission à un courtier immobilier.

Les services d’un courtier immobilier ne sont pas gratuits. Ils peuvent facturer jusqu’à 7 % de la valeur du prix de vente.

2. L’absence de lien direct.

Un courtier vous empêche d’avoir un lien direct avec le propriétaire du bien – ce qui peut rendre les négociations moins rigides.

Faites inspecter votre logement

Une inspection du logement vous permettra de prendre conscience des problèmes d’un logement avant de l’acheter. C’est le point à temps qui vous évite des dépenses imprévues. Une inspection du logement qui révèle les défauts ne vous aidera pas seulement à faire baisser le prix d’achat ; elle peut aussi vous aider à vous sentir en confiance avec votre logement.

Conclusion!

Trouver le bon logement n’est pas une tâche facile. Il faut faire l’effort d’introspection et de recherche nécessaire pour prendre la décision importante d’acheter un logement. Mais, comme nous vous l’avons montré, vous pouvez le faire! Les facteurs que nous vous avons fournis vous aideront à fixer votre esprit sur les caractéristiques qui comptent. Bien sûr, n’oubliez pas que le type de logement qui vous convient sera déterminé par le montant que vous êtes prêt à investir dans un nouveau logement, votre style de vie et la taille de votre foyer. Vous envisagez de louer un logement? Voici quoi prendre en compte avant de louer un logement.

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