Déménager à Montréal: Où devrais-je vivre? – 2024

• Taux de criminalité: 27.97 crimes par 1,000 personnes
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,534 $
• Prix moyen d’une propriété: 807,500 $

Verdun présente un taux de criminalité impressionnant bas de 27,97 crimes par 1 000 habitants, compte tenu de sa population de 107 564. Ce quartier offre un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux, en faisant un endroit idéal pour vivre et travailler.

Situé dans la partie sud-est de l’île, Verdun a quelque chose à offrir à tout le monde. Il dispose même d’une plage, la Plage Urbaine de Verdun, ce qui est assez rare à Montréal. Si vous avez un ami à quatre pattes, Verdun propose plus de 39 km de sentiers et de pistes cyclables, avec plus de 10 km de chemins piétonniers situés près du fleuve. En voiture, Verdun est bien relié au reste de Montréal grâce aux autoroutes 15 et 20.

Parmi ses autres commodités, on retrouve la rue Wellington, où vous pouvez profiter en été du célèbre Festival International de Jazz de Montréal à Verdun, avec de la musique en direct et des repas. C’est l’une des raisons pour lesquelles nous la considérons parmi les meilleurs quartiers.

SPVM (2023), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Taux de criminalité: 29.44 crimes par 1,000 personnes
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,542 $
• Prix moyen d’une propriété: 705,750 $

Rosemont, avec un taux de criminalité de 29,44 crimes par 1 000 habitants, est situé au centre-est de la ville et compte une population de 112 909 résidents. Ce quartier comprend deux écoles publiques ainsi que trois bibliothèques publiques opérées par le Réseau des bibliothèques publiques de Montréal.

Se déplacer dans la ville est facile à Rosemont, grâce à la STM. Le quartier est entouré des lignes orange et bleue du métro, avec les stations Rosemont, Beaubien, Pie-IX, L’Assomption et Jean-Talon, pour n’en nommer que quelques-unes. Si vous prévoyez de conduire à Rosemont, assurez-vous de bien lire les panneaux de stationnement et de payer votre parcomètre à temps, car les amendes peuvent varier de 60 $ et plus !

Rosemont est le mélange parfait de commerces, de résidences et d’espaces verts. Vous y trouverez le Jardin botanique de Montréal, près du Parc olympique, rempli de fleurs, de plantes et d’insectes, où de nombreuses personnes sont souvent vues en train de marcher ou de courir pendant leur temps libre.

Si les fleurs ne vous intéressent pas, il vaut la peine de visiter le quartier de la Petite Italie, où vous trouverez de la véritable gelato italienne, des pizzas, des cafés, des boutiques et de petites entreprises. À quelques pâtés de maisons se trouve le Marché Jean-Talon, où vous pourrez acheter des produits frais et des produits de boulangerie.

SPVM (2023), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Taux de criminalité: 32.10 crimes par 1000 personnes
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,503 $
• Prix moyen d’une propriété: 553,750 $

LaSalle offre un mélange de charme de petite ville, de commodités modernes et d’écoles exceptionnelles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. Le motto du quartier, inscrit sur son blason, est : « Il écarte les obstacles, il écarte les difficultés ».

Avec une population de 82 064 habitants, LaSalle favorise un fort sentiment de communauté. Vous y trouverez une bibliothèque, un grand parc appelé le Parc des Rapides et plus de 40 parcs de quartier, 2 arénas, 5 patinoires extérieures, 10 courts de tennis, un centre hospitalier, pour n’en nommer que quelques-uns. Il est également à noter que LaSalle est connue pour son établissement d’enseignement supérieur, le Cégep André-Laurendeau. LaSalle est aussi un quartier abordable parmi notre liste des 7 quartiers. En ce qui concerne la sécurité, le Taux de criminalité y est de 32,10 crimes par 1 000 habitants.

SPVM (2023), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Taux de criminalité: 40.60 crimes par 1,000 personnes
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2,225 $
• Prix moyen d’une propriété: 1,300,325 $

Avec ses parcs verdoyants et ses maisons unifamiliales, Kirkland est un endroit idéal pour les jeunes couples souhaitant fonder une famille. Le quartier est entouré de nature, notamment avec le Kirkland Park et le Meades Park, où les enfants peuvent pratiquer le sport de leur choix.

Les habitants apprécient non seulement la tranquillité du quartier, mais aussi sa proximité avec l’Aéroport international de Montréal (YUL) — à 15 minutes en voiture et 48 minutes en transport en commun. Les résidents de 65 ans et plus représentent le groupe d’âge le plus nombreux à Kirkland, avec de nombreuses résidences pour aînés disponibles, comme le Chartwell Manoir.

En termes de sécurité, il s’agit effectivement d’un quartier sûr, avec un Taux de criminalité de 40,60 crimes par 1 000 habitants.

Avec une population de 19 413 habitants, il est à noter que Kirkland est l’un des quartiers de Montréal où l’anglais est plus couramment parlé que le français. Malgré sa petite population, ce quartier offre un lieu de vie sûr et accueillant, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent sécurité et tranquillité.

SPVM (2023), Royal LePage® (nov 2024) et Centris (avril 2024)

• Taux de criminalité: 40.63 crimes par 1000 personnes 
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 484,500 $
• Prix moyen d’une propriété: 1,224 $

Anjou est située à l’est de Montréal, à proximité de deux grandes autoroutes, la 40 et la 25. Dans ce quartier, vous trouverez 18 parcs et espaces verts, 7 patinoires extérieures, 14 courts de tennis, 2 bibliothèques, 5 piscines extérieures, 2 arénas, 3 centres communautaires et 6 terrains de baseball et de softball, pour n’en nommer que quelques-uns. Vous pourrez également profiter du marché local, le Marché Les Halles d’Anjou, où des produits frais peuvent être achetés.

Anjou est un secteur scolaire important avec 10 écoles allant de la maternelle au collège. Le plus grand parc d’Anjou est situé dans le quartier Haut-Anjou, près de la rue Jarry Est, à l’ouest du boulevard Métropolitain. Vous y trouverez un mélange de commerces, de rues résidentielles et de résidences pour aînés.

Le quartier offre un éventail de types de logements, allant des appartements, condos, maisons en rangée, résidences pour aînés aux maisons familiales, ce qui en fait l’un des meilleurs quartiers où vivre à Montréal.

SPVM (2023), Centris (nov 2024) et Centris (avril 2024)

• Taux de criminalité: 41.77 crimes par 1000 personnes
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,493 $
• Prix moyen d’une propriété: 532,000 $

Lachine offre à ses résidents une gamme de sites patrimoniaux en raison de son histoire longue et riche, ainsi que des parcs paisibles, des installations sportives et des établissements éducatifs. Lachine bénéficie de sa localisation et de son accès facile à deux grandes gares et trois autoroutes, soit les autoroutes 20, 13 et 138.

Si vous recherchez un quartier proche de tout Montréal, Lachine est fait pour vous. Il se trouve à 5 minutes en voiture de l’Aéroport international de Montréal (YUL), à 19 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité immédiate de l’échangeur Turcot, qui relie toutes les principales autoroutes de Montréal.

La majorité des résidents de Lachine sont des familles en pleine croissance, avec une population de 45 743 habitants. Les résidents adorent passer du temps près de l’eau à Vieux-Lachine, avec ses bâtiments historiques et ses salles de spectacles. Vous trouverez tous les commerces sur la rue Notre-Dame, où se trouve le Marché de Lachine.

SPVM (2023), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Taux de criminalité: 43.99 crimes par 1,000 personnes
• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1,505 $
• Prix moyen d’une propriété: 1,384,500 $

Outremont est connu pour son charme qui séduit de nombreux visiteurs grâce à sa réputation de sophistication européenne. C’est une attraction touristique majeure en raison de ses bâtiments datant du XVIIe siècle. Le bord du fleuve de la ville a été transformé en un port qui offre des installations maritimes.

Ce quartier figure parmi les meilleurs de Montréal, avec un taux de criminalité de 43,99 crimes par 1 000 personnes. Cela en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent à la fois une ambiance urbaine dynamique et un environnement sécurisé. Les habitants disent que Outremont est un quartier plus calme par rapport aux autres arrondissements de Montréal, ce qui contribue à son charme unique.

Si vous recherchez un moment de détente durant le week-end, Outremont se trouve à côté du Mile-End et du Plateau Mont-Royal, où vous pouvez découvrir de superbes endroits pour bruncher comme Fabergé, soutenir des petites entreprises ou aller au Bar Waverly pour un cocktail. En raison de son histoire et de son architecture exquise, les loyers et les prix de l’immobilier peuvent être relativement élevés.

SPVM (2023), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)