Le top 5 des quartiers les moins chers à Montréal avec la meilleure qualité de vie – 2024

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 450 $
• Prix moyen d’une propriété: 689 632 $

LaSalle offre un mélange de charme de petite ville, de commodités modernes et d’écoles exceptionnelles, en faisant un choix idéal pour les familles avec enfants. La devise du quartier figure sur les armoiries, « Il repousse les obstacles, il écarte les difficultés ». 

LaSalle favorise un fort sentiment de communauté. Vous pouvez vous attendre à trouver 1 bibliothèque, 1 grand parc connu sous le nom de Parc des Rapides et plus de 40 parcs de quartier, 2 arénas, 5 patinoires extérieures, 10 courts de tennis, 1 centre hospitalier, pour n’en nommer que quelques-uns. Il convient de noter que LaSalle est également connue pour son établissement d’enseignement supérieur connu sous le nom de Cégep André-Laurendeau.

LaSalle est également un quartier abordable parmi notre liste de 5 quartiers. En décembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 450 $ et le coût moyen de l’achat d’une propriété est de 689 632 $. 

Ville de Montréal (2023), Realtor (Dec 2023) & Zumper (Dec 2023)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 338 $
• Prix moyen d’une propriété: 810 250 $

Lachine offre à ses résidents une gamme de sites patrimoniaux en raison de son histoire ancienne, ainsi que des parcs paisibles, des installations sportives et des institutions éducatives. Lachine bénéficie de son emplacement et de son accessibilité à deux principales gares et trois autoroutes connues sous les noms de 20, 13 et 138.

Si vous recherchez un quartier à proximité de tout Montréal, Lachine est parfait pour vous. Il se trouve à 5 minutes en voiture de l’aéroport international de Montréal (YUL), à 19 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et extrêmement proche de l’échangeur Turcot, qui relie toutes les principales autoroutes de Montréal. 

La plupart des résidents de Lachine sont des familles en croissance avec enfants, avec une population en croissance de 45 743. Les résidents aiment passer du temps près de l’eau à Vieux-Lachine ou Old Lachine avec ses bâtiments historiques et ses salles de spectacle. Vous pouvez trouver tous les magasins commerciaux sur la rue Notre-Dame, où se trouve le Marché de Lachine. 

En décembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 338 $ et le coût moyen de l’achat d’une propriété est de 810 250 $.

Zumper (Dec 2023) & Realtor (Dec 2023)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 483 $
• Prix moyen d’une propriété: 935 625 $

Verdun offre un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et travailler. Située dans la partie sud-est de l’île, Verdun a quelque chose pour tout le monde. Elle dispose même d’une plage appelée Plage Urbaine de Verdun – ce qui est très rare à Montréal. 

Si vous avez un ami à quatre pattes, Verdun dispose de plus de 39 km de sentiers et de pistes cyclables, avec plus de 10 km de sentiers pédestres situés près de la rivière locale. En ce qui concerne la conduite, Verdun est reliée au reste de Montréal par l’accès aux autoroutes 15 et 20. 

Parmi ses autres commodités, citons la rue Wellington, où en été, vous pouvez profiter du célèbre Festival de Jazz de Verdun avec musique live et nourriture offerte à tous ! Non seulement cet endroit est sécurisé, avec un taux de criminalité impressionnant et bas de 22,26 crimes pour 1000 habitants, mais il est aussi abordable. En décembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 483 $, et le coût moyen de l’achat d’une propriété est de 935 625 $.

Ville de Montréal – Verdun (2023), Realtor (Dec 2023) & Zumper (Dec 2023)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 479 $
• Prix moyen d’une propriété: 997 811 $

Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce offre des quartiers diversifiés et accueillants pour les étudiants, les nouveaux arrivants, les familles et les jeunes professionnels. Son atmosphère multiculturelle, son esprit communautaire vibrant et son architecture attrayante en font un lieu de vie animé. En tant que borough le plus peuplé de Montréal, il sert de carrefour de transport et abrite des institutions éducatives et de santé de premier plan.

Le quartier Le Triangle, bordé par la rue Jean-Talon au sud, le boulevard Décarie à l’ouest et la Ville du Mont-Royal au nord-est, est en constante transformation. C’est un quartier nouvellement établi centré autour de la station de métro Namur, suivant les principes de développement orienté vers le transport en commun, mettant l’accent sur des pratiques d’urbanisme durable.

Si vous envisagez de vous installer dans ce quartier, en décembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 1 479 $ et le coût moyen de l’achat d’une propriété est de 997 811 $.

Ville de Montréal (2023), Realtor (Dec 2023) & Zumper (Dec 2023)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 2 590 $
• Prix moyen d’une propriété: 863 583 $

Saint-Henri n’est pas seulement un quartier; c’est un style de vie centré autour de la bonne cuisine, des paysages magnifiques et de l’histoire riche. La gastronomie, la musique, l’histoire et les vastes espaces verts convergent dans cette région du sud-ouest, en faisant un lieu de choix pour une vie haut de gamme, les loisirs et la restauration. Avec son mélange de modernité et de patrimoine industriel, Saint-Henri offre une ambiance de village urbain éclectique, attirant un mélange diversifié de professionnels urbains, d’artistes et de familles. 

Alors que certaines anciennes usines se sont transformées en condos haut de gamme, tandis que des ruelles pittoresques et des monuments historiques ajoutent à son charme, il est toujours considéré comme l’un des quartiers les moins chers avec la meilleure qualité de vie. En décembre 2023, le loyer moyen pour un appartement d’une chambre est de 2 590 $, et le coût moyen de l’achat d’une propriété est de 863 583 $.

Les amateurs de gastronomie se régaleront au célèbre marché Atwater et à la scène culinaire diversifiée le long de la rue Notre-Dame, offrant des cuisines du monde entier. En tant que l’un des quartiers du Canal, Saint-Henri bénéficie d’une scène artistique indie dynamique, d’une architecture patrimoniale impressionnante et de paysages urbains évolutifs le long du canal de Lachine, en faisant l’un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

Ville de Montréa (2023), Realtor (Dec 2023) & Realtor (Dec 2023)