Le top 5 des quartiers les moins chers à Montréal avec la meilleure qualité de vie – 2024

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 473 $
• Prix moyen d’une propriété: 844 000 $

Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce propose des quartiers diversifiés et accueillants pour les étudiants, les nouveaux arrivants, les familles et les jeunes professionnels. Son atmosphère multiculturelle, son esprit communautaire vibrant et son architecture engageante en font un lieu dynamique pour vivre. C’est l’arrondissement le plus peuplé de Montréal et un important carrefour de transport, abritant des institutions éducatives et de santé de premier plan.

Le quartier Le Triangle, bordé par la rue Jean-Talon au sud, le boulevard Décarie à l’ouest et la ville de Mont-Royal au nord-est, est en constante transformation. C’est une zone établie autour de la station de métro Namur, axée sur le développement orienté autour du transport, favorisant des pratiques de planification urbaine durable.

Ville de Montréal – Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (nov 2024), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 493 $
• Prix moyen d’une propriété: 532 000 $

Lachine offre à ses résidents un éventail de sites patrimoniaux grâce à son riche passé historique, ainsi que des parcs paisibles, des installations sportives et des institutions éducatives. Lachine bénéficie de son emplacement et de son accessibilité à deux grandes gares et trois autoroutes : la 20, la 13 et la 138.

Si vous recherchez un endroit bien situé par rapport au reste de Montréal, Lachine est idéal pour vous. Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l’aéroport international de Montréal (YUL), à 19 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité de l’échangeur Turcot, qui relie toutes les principales autoroutes de Montréal.

La plupart des résidents de Lachine sont des familles en pleine croissance avec enfants, avec une population totale de 45 743 habitants. Les résidents apprécient passer du temps au bord de l’eau à Vieux-Lachine, aussi connu sous le nom de Old Lachine, avec ses bâtiments historiques et ses salles de spectacle. Vous trouverez toutes les boutiques commerciales sur la rue Notre-Dame, où se situe le marché de Lachine.

Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 503 $
• Prix moyen d’une propriété:  553 750 $

LaSalle est l’un des quartiers les plus abordables de Montréal, offrant un mélange de charme de petite ville, d’installations modernes et d’excellentes écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. La devise de LaSalle, « Il repousse les obstacles, il écarte les difficultés », figure fièrement sur ses armoiries.

Ce quartier encourage un fort esprit communautaire, avec des installations comme 1 bibliothèque, 1 grand parc (le Parc des Rapides), plus de 40 parcs de quartier, 2 arénas, 5 patinoires extérieures, 10 terrains de tennis et 1 centre hospitalier, pour n’en nommer que quelques-unes. De plus, LaSalle abrite le Cégep André-Laurendeau, une institution d’enseignement supérieur réputée.

Ville de Montréal – LaSalle, Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 534 $
• Prix moyen d’une propriété: 807 500 $

Verdun offre un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux, en faisant un lieu idéal pour vivre et travailler. Situé dans le sud-est de l’île, Verdun a de quoi plaire à tous, surtout si vous cherchez un logement abordable. Il possède même une plage, la Plage Urbaine de Verdun, ce qui est très rare à Montréal.

Pour ceux qui ont un compagnon à quatre pattes, Verdun propose plus de 39 km de pistes et sentiers cyclables, dont plus de 10 km de sentiers piétonniers près de la rivière locale. En voiture, Verdun est bien relié au reste de Montréal grâce aux autoroutes 15 et 20. Verdun est aussi très sécuritaire avec 27.97 crimes pour 1000 personnes.

Parmi ses autres commodités, on trouve la rue Wellington, où en été, vous pouvez profiter du célèbre Festival de Jazz de Verdun, avec de la musique en direct et des options de restauration pour tous !

Ville de Montréal – Verdun (2024), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)

• Prix moyen d’un appartement d’une chambre: 1 973 $
• Prix moyen d’une propriété: 653 750 $

Saint-Henri, c’est bien plus qu’un quartier : c’est un style de vie axé sur la gastronomie, l’histoire riche et les espaces verts. Dans ce secteur du sud-ouest, gastronomie, musique et patrimoine se rejoignent, en faisant un endroit idéal pour profiter d’une vie de qualité à prix abordable, tout en ayant accès à des options de loisirs et de sorties variées. Avec son mélange de modernité et de patrimoine industriel, Saint-Henri offre une ambiance de village urbain éclectique, attirant une communauté diversifiée de professionnels, d’artistes et de familles.

Bien que certaines anciennes usines aient été transformées en condos haut de gamme, les ruelles pittoresques et les monuments historiques contribuent à son charme, en faisant l’un des quartiers les plus accessibles en termes de coût de vie tout en offrant une excellente qualité de vie.

Les amateurs de bonne cuisine apprécieront le célèbre marché Atwater et la scène culinaire diversifiée de la rue Notre-Dame, avec des cuisines de tous horizons. En tant que l’un des Quartiers du Canal, Saint-Henri est reconnu pour sa scène artistique indépendante, son impressionnante architecture patrimoniale et ses paysages urbains en constante évolution le long du canal de Lachine, en faisant l’un des quartiers les plus intéressants de Montréal.

Ville de Montréal – Centre Saint-Henri (nov 2024), Centris (nov 2024) et Zumper (nov 2024)